贷款办理

贷款流程

日本买房贷款的八个步骤

1.买家选定房产,确定购房预算

买家选定中意房产后,应结合自身可接受预算,确定贷款金额及方式。

 

2.买家提交购房申请书

买家应向开发商或卖家提交一份购房申请书,并支付10%的首付款。为节省时间,买家可以在这个流程的同时办理公证手续。

 

3.签署购房合同

一般买家提交购房申请后一周左右即可签署正式的购房合同。

 

4.贷款人向银行提交相关材料

贷款人需要将身份证、护照、签字或印章、3年纳税记录、3年工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等相关资料提交给银行。

 

5.银行审核贷款人的资质

这一过程中,银行会对贷款人的身份、收入情况、犯罪记录等信息进行调查及核对,以确认贷款人具有贷款资质。

 

6.银行审核房产

审核房产时,银行主要负责评估房产的价值,调查房产的合法性,以保障贷款人与银行双方的风险最小化。

 

7.审核通过,银行放款

一般银行会提前一个星期通知放款时间及放款金额。

 

8.房产交割、办理过户

该流程由司法书士(相当于国内的律师)全程跟进。